DOKUMENTACE k žádosti o vydání rozhodnutí o změně využití území

◄◄◄ Zpět na vzory žádostí pro stavební úřad 


Stáhnout
 žádost
OBSAH A ROZSAH DOKUMENTACE K ŽÁDOSTI O VYDÁNÍ rozhodnutí o změně využití území

 

Příloha č. 6 k vyhlášce č. 503/2006 Sb.

 

OBSAH A ROZSAH DOKUMENTACE k žádosti o vydání

rozhodnutí o změně využití území

 

  1. Úvodní údaje

Identifikační údaje o žadateli a zpracovateli dokumentace, označení stavby a pozemku.

  1. Průvodní zpráva

1.  Charakteristika dotčeného území, pozemcích a stavbách na nich

a)     poloha v obci – zastavěná část – nezastavěná část obce,

b)     údaje o vydané (schválené) územně plánovací dokumentaci,

c)     údaje o souladu záměru s územně plánovací dokumentací,

d)     údaje o splnění požadavků dotčených orgánů,

e)     možnosti napojení stavby na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu,

f)       geologická, geomorfologická a hydrogeologická charakteristika, včetně zdrojů nerostů a podzemních vod, území pro zvláštní zásahy do zemské kůry a poddolovaných území,

g)     poloha vůči záplavovému území,

h)     druhy a parcelní čísla dotčených pozemků podle katastru nemovitostí,

i)       přístup na stavební pozemek po dobu výstavby, popřípadě přístupové trasy,

j)       zajištění vody a energií po dobu výstavby.

2.  Základní charakteristika navržené změny jeho využití

a)     současný způsob užívání dotčeného území, pozemků a staveb na nich,

b)     navrhovaná změna využití území,

c)     pro dočasnou  změnu využití území stanovení lhůty trvání této změny,

d)     úprava území po ukončení změny využití území,

e)     návrh způsobu a postupu realizace změny.

3.  Orientační údaje o změně využití území

a)     celková výměra území dotčeného změnou,

b)     posouzení návrhu změny využití území podle § 80 odst. 2 písm. e) stavebního zákona

c)     základní údaje o kapacitě,

d)     celková bilance nároků všech druhů energií,

e)     celková spotřeba vody (z toho voda pro technologii),

f)       údaje o odtokových poměrech,

g)     odborný odhad množství splaškových vod,

h)     požadavky na kapacity veřejných sítí komunikačních vedení veřejné komunikační sítě,

i)       požadavky na  kapacity elektronického komunikačního zařízení veřejné komunikační sítě,

j)       předpokládané zahájení realizace změny,

k)     předpokládaná lhůta realizace.

  1. Souhrnná technická zpráva

1.  Popis navrhovaného způsobu využití území

a)     zdůvodnění výběru území pro zamýšlenou změnu,

b)     zhodnocení území,

c)     zásady urbanistického, architektonického a výtvarného řešení,

d)     zásady technického řešení,

2. Stanovení podmínek pro přípravu změny využití území

a)     údaje o provedených a navrhovaných průzkumech, známé geologické a hydrogeologické podmínky dotčeného území,

b)     údaje o ochranných pásmech a hranicích chráněných území dotčených realizací změny se zvláštním zřetelem na stavby, které jsou kulturními památkami nebo nejsou kulturními památkami, ale jsou v památkových rezervacích nebo památkových zónách a s uvedením způsobu jejich ochrany,

c)     uvedení požadavků na asanace, bourací práce a kácení porostů,

d)     požadavky na zábory zemědělského půdního fondu a pozemků určených k plnění funkce lesa, s uvedením rozlohy a rozlišením, zda se jedná o zábory dočasné nebo trvalé,

e)     uvedení územně technických podmínek dotčeného území a podmínek koordinace realizace, zejména z hledisek příjezdů na území, případných přeložek inženýrských sítí, napojení území na zdroje vody a energií a odvodnění území,

f)       údaje o souvisejících změnách v území, bilancích zemních prací a z toho vyplývajících požadavcích na přísun nebo deponie zeminy, požadavky na venkovní a sadové úpravy.

3. Základní údaje o provozu

a)     popis navrhovaného provozu, popřípadě výrobního programu,

b)     předpokládané kapacity provozu a výroby,

c)     popis technologií, popřípadě manipulace s materiálem, vnitřního i vnějšího dopravního řešení, systému skladování a pomocných provozů,

d)     návrh řešení dopravy v klidu,

e)     odhad potřeby materiálů, surovin,

f)       řešení likvidace odpadů nebo jejich využití (recyklace apod.), řešení likvidace splaškových a dešťových vod,

g)     odhad potřeby vody a energií pro výrobu,

h)     řešení ochrany ovzduší,

i)       řešení ochrany proti hluku,

j)       řešení ochrany území před vniknutím nepovolaných osob.

4.  Zásady zajištění požární ochrany v dotčeném území

Stručný popis koncepce požární bezpečnosti (zejména s ohledem z hlediska předpokládaného způsobu využití území:

  1. řešení odstupových vzdáleností a vymezení požárně nebezpečného prostoru,
  2. řešení evakuace osob a zvířat,
  3. navržení zdrojů požární vody, popřípadě jiných hasebních látek,
  4. vybavení území požárně bezpečnostními zařízeními,
  5. řešení přístupových komunikací a nástupních ploch pro požární techniku,
  6. zabezpečení území stavbou požární ochrany, pokud to odůvodňují požadavky na záchranné a likvidační práce nebo ochranu obyvatelstva.

5.  Zajištění bezpečnosti provozu stavby či užívání

6.  Návrh řešení pro užívání území osobami s omezenou schopností pohybu a orientace

Zásady řešení komunikací, ploch a objektů z hlediska užívání a přístupnosti pohybově a zrakově postižených.

7. Popis vlivu navrženého způsobu využití území na životní prostředí a ochranu zvláštních zájmů

a)     řešení vlivu provozu nebo výroby na zdraví osob nebo na životní prostředí, popřípadě provedení opatření k odstranění nebo minimalizaci negativních účinků,

b)     řešení ochrany přírody a krajiny nebo vodních zdrojů a léčebných pramenů,

c)     návrh ochranných a bezpečnostních pásem vyplývajících z charakteru realizované navržené změny.

8.  Návrh řešení ochrany dotčeného území před negativními účinky vnějšího prostředí

a)     povodně,

b)     sesuvy půdy,

c)     poddolování,

d)     seizmicita,

e)     radon,

f)       hluk.

9. Civilní ochrana

a)     opatření vyplývající z požadavků civilní ochrany na využití daného území k ochraně obyvatelstva.

b)     řešení zásad prevence závažných havárií,

c)     zóny havarijního plánování.

  1. Výkresová dokumentace

a)     přehledná situace v měřítku 1: 5 000 dokumentující vztahy dotčeného území k urbanistické struktuře území, umístění v sídle, vztah k základnímu dopravnímu systému, významným krajinným prvkům,

b)     celková situace území dotčeného změnou zpravidla v měřítku 1:1 000 nebo 1:500 s vyznačením napojení na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu, popřípadě s vyznačením ochranných pásem, se zákresem:

  1. dotčeného území s vyznačením odstupů od hranic pozemků a od sousedních staveb, jejich polohopisného a výškového osazení a výšky,
  2. hranice dočasného a trvalého staveniště,
  3. objektů určených k asanaci,
  4. stávajících inženýrských a dopravních sítí v území a napojení stavby na tyto sítě,
  5. s vyznačením zpevněných ploch, ploch komunikací a ploch zeleně,
  6. dočasných nebo trvalých záborů zemědělského půdního fondu a pozemků určených k plnění funkce lesa,
  7. situování ploch a skladovacích, sociálních a administrativních zařízení dodavatele stavby,
  8. vjezdu na dotčené území,

c)     výkresy v dostatečně přehledném měřítku, dokumentující celkové urbanistické a architektonické řešení navržené změny využití území,

d)     základní svislé řezy, dokumentující navržené terénní úpravy, úroveň stávajícího a upraveného terénu s vyznačením hladiny spodní vody,

e)     podle charakteru navržené změny využití území případně pohledy dokumentující její začlenění do krajiny, zpracované na zvláštní požadavek stavebního úřadu nebo dotčeného orgánu.

  1. Dokladová část

a)     zpráva o zapracování závazných stanovisek dotčených orgánů, stanovisek vlastníků veřejné dopravní a technické infrastruktury, popř. vyjádření účastníků řízení,

b)     závazná stanoviska dotčených orgánů,

c)     stanoviska vlastníků veřejné dopravní a technické infrastruktury,

d)     případná vyjádření účastníků řízení.

 

 

 

Sponzorovaný odkaz

Fórum

Schodiště s podestovým trámem

Zahájeno uživatelem Jana Velíšková v Stavební konstrukce. Poslední odpověď uživatele Jakub Krtička 17.3.. 1 Odpovědět

Dobrý den , chtěla bych poprosit o radu při počítání a navrhování výztuže na schodiště s podestovýmI trámY. Dostali jsme toto zadání ve škole  a nic moc nevíme, čeho se chytit a jak postupovat ...DĚKUJUPokračovat

Vybourani niky/pricky v obyvaku

Zahájeno uživatelem Zuzana Krištofíková v Stavební práce, stavební materiál a firmy. Poslední odpověď uživatele Ing. arch. Jakub Jaroš 28.2.. 1 Odpovědět

Dobry den, ma nekdo zkusenost s podobnym bytem? Je to cihla a v obyvaku mame tento vyklenek a z duvodu, ze bychom potrebovali do obyvaku vtesnat i loznici, potrebujeme ten vyklenek alespon pri lampe dat ven, ale mame tezkou obavu, ze to mozne neni i…Pokračovat

úzký pozemek

Zahájeno uživatelem Jan Zouhar v Pozemek, projekt, stavba na klíč. Poslední odpověď uživatele Ing. arch. Jakub Jaroš 28.2.. 1 Odpovědět

Dobrý den, má smysl uvažovat o stavbě rodinného domu na obdélníkovém pozemku o šířce 10,5 metru (délka asi 25 metru), na jehož obou sousedních stranách se nachází domy, jejichž stěny jsou přímo na hranici tohoto pozemku? V současné době se na tomto…Pokračovat

Rozvody vody a odpadu v zakladech

Zahájeno uživatelem Pavel Kaňa v Voda, kanalizace, ČOV 3.1. 0 Odpovědi

Zdravim vas.Potreboval bych radu nejakeho vodare. Zacali mi delat zaklady a nastal mi problem u jednoho vodare. Naspojkoval mi vodovodni potrubi pod zakladama. Budu po nem chtit minimalne tlakovou zkousku a u odpadu tesnosti spoju. Bohuzel jsem…Pokračovat

Splnění minimální světlé výšky RD v objektu s pohledovým dřevěným trámovým stropem (bez rovného podhledu)

Zahájeno uživatelem Jan Šefčík v Interiér, design, zařízení, osvětlení .... Poslední odpověď uživatele Honza Fojtl 12. 4, 2016. 1 Odpovědět

Dobrý denChtěl bych se zeptat, zda-li existuje nějaká výjimka, pro určité typy stropních konstrukcí (především dřevěné trámové stropy) na splnění minimální světlé výšky u RD 2500 mm - jde mi především o to, zda-li musí tuto podmínku nezbytně…Pokračovat

Popisky: výška, Světlá

Dodatečná kolaudace

Zahájeno uživatelem Ivana Kaňková v Pozemek, projekt, stavba na klíč. Poslední odpověď uživatele Jakub Krtička 9. 5, 2016. 1 Odpovědět

Dobrý den,potřebovala bych vědět, co všechno má obsahovat dodatečná kolaudace. Objekt má č.p., ale při digitalizaci bylo zjištěno, že není provedena kolaudace. Předpokládám, že dokumentace bude na úrovni pasportu (M 1:100, půdorysy, řez, pohledy,…Pokračovat

Zkusenosti s pujcovnou naradi

Zahájeno uživatelem Pavel v Pozemek, projekt, stavba na klíč 8. 4, 2016 0 Odpovědi

Dobry den, kvuli rekonstrukci garaze potrebuji vypujcit naradi v Brne a shanim nejakou pujcovnu - levnou a proverenou. Nasel jsem http://www.naradi-vesely.cz . Mate nekdo s ni zkusenost? DikyPokračovat

Podle čeho vybíráte stavební firmu?

Zahájeno uživatelem Lukostav v Stavební práce, stavební materiál a firmy. Poslední odpověď uživatele jan chvistek 6. 30, 2016. 12 Odpovědi

Zajímalo by mě, jaké faktory hrají roli při výběru stavební firmy.  Zkuste mi odpovědět na tyto otázky a případně nějaké doplnit, pokud jsem na něco zapomnělPoužili byste firmu, kterou si najdete ve vyhledávání ( Google, Seznam) ? Použili byste…Pokračovat

Zajímavá nabídka práce - Pozice stavbyvedoucího na větší projekt přímo v centru Manchesteru, Velká Británie

Zahájeno uživatelem Zuzana Stepankova v Stavební práce, stavební materiál a firmy 5. 10, 2016 0 Odpovědi

Informace o pracovním místěNáplň práce, pravomoci a zodpovědnosti- Komplexní řízení stavebních zakázek (plánování, koordinace a kontrola průběhu a stavebních prací)- Koordinace podřízených pracovníků- Zodpovědnost za výsledek projektů- Spolupráce s…Pokračovat

Popisky: stavbyvedouci, stavebni, prace, nabidka

Zkušenosti se stavebním pouzdrem

Zahájeno uživatelem Jana Nová v Pozemek, projekt, stavba na klíč 4. 6, 2016 0 Odpovědi

Dobrý den, s přítelem se chystáme na rekonstrukci bytu a uvažujeme o takovémto stavebním pouzdře - http://www.stavebni-pouzdro.cz/pouzdro-UNIBOX-SDK/?cur=0 . Myslíte si, že má…Pokračovat

Snímky

Sekyragroup nabízí luxusní byty Praha v žádaných lokalitách.

Solární ohřev vody

Získejte solární ohřev vody s dotací 50 000 Kč!

Exkluzivní novostavby Praha pro vás staví developer Finep.

Svetlotechnikasvetelnotechnické posudky a štúdie na rodinné domy a pozemné stavby

© 2017   Vytvořila Stavebnikomunita.cz | Kontakt: stavebnikomunita.cz@gmail.com |   Využívá technologii

Odznaky  |  Oznámit problém  |  Podmínky služby