Zdravím všechny v této komunitě. Rád bych vyzistil fundované názory, ne nějaké kecičky od piva z hospody, nebo rádoby odborné názory se všemi kalkulacemi, ale střízlivý dojem a radu lidí, kteří se s tímto velikým tématem potýkali a vrhli se do jednoho, nebo druhého, zda je lepší v případě domu, který je již vyžilý a morálně zastaralý provést totální rekonstrukci, a to včetně technologií a nebo se pustit do stavby nového? Případně doporučte kritéria, která u Vás hrály rozhodovací roli.... Děkuji vřele, stavebník
Popisky:
Dobrý den, to je otázka, která trápí a bude trápit stavebníky od nepaměti. Já Vám jen mohu naskytnout několik bodů, po jejímž zodpovězení se možná rozmyslíte.
Alt A) Rekonstrukce skýtá mnoho problémů, v první fázi již samotná cena objektu, pokud ho budete kupovat, je dobré si sebou vzít někoho kdo tomu rozumí a provede prohlídku a řekne Vám co vše bude potřeba provést. Navíc jelikož se objekty řídí tržní cenou nikoliv cenou, která by odpovídala opotřebení, tak v 90% případu přeplatíte už samotný objekt. Dále ve většině případů je třeba zateplit, provést opravu krovů a krytiny, nové rozvody instalací a skoro pokaždé se při bouracích pracích objeví nové problémy, které budete muset řešit, například špatný dřevěny strop nutná oprava, špatně provedená příčka, která se rozpadá a budete bourat a předělávat atd. U rekonstrukce necháte čas, peníze a hlavně nervy. Je nutno zvážit zda ten objekt je opravdu povedený a zda ta rekonstrukce ve výsledku bude stát za to. Navíc pokud budete provádět pouze rekonstrukci a nikoliv přístavbu nebo zvedání střechy nebo zateplovák dá se příslušná věc pouze oznámit na stavebním úřadě v opačném případě musí být projekt.
Alt. B) Novostavba, bohužel dnes problém cena pozemků u měst, dále projekt, který zbytečná birokracie na úřadech združuje. Pokud překonáte prvotní nástrahy cca průměrně rok života v ...., tak pak se může začít oficiálně něco dělat. Dále samozřejmě budete muset řešit přípojky do objektu a následně začne samotná výstavba. Nový objekt bud proveden z nových materiálů dle dnešních norem a máte předpoklad, že dispozice budou přesně takové jaké máte nároky na komfort bydlení. Vše se dá řídit dle Vaších představ... skoro vše...
Bohužel obě varianty mají své problémy a své neduhy a pokud někdo dále sdělí další názory či zkušenosti, tak určitě ta debata bude objektivnější. Záleží na každém jednotlivci čemu přiloží váhu. Další hlavní podmínkou bude asi, kolik Vám pujčí banka nebo kolik máte nastřádáno.
P.S. Toto jsou mé zkušenosti částečně jako projektanta a částečně jako stavitele, který o víkendech vypomáhá při rekonstrukci a nikomu je nevnucuji. Já osobně bych šel při dnešním trhu s nemovitostmi do novostavby na okrají města možná i několik km za městem.
Ahoj, také mám dilema a řeším koupi staršího domu. Našel jsem docela dost zajímavých nabídek tady a i z finančního pohledu jsou právě dost lákavé. Ale nevím podle jakých kriterií nejlépe vybrat? Stavět nový si myslím ze zkušeností že vyjde poměrně draho. Díky Ota P.
Vlastní zkušenost, místo opravy a nástavby bych stávající rodný dům zboural do základu a stavěl na místě zcela to nově, náklady na rekonstrukci a nástavbu mě převýšily cenu nové výstavby. a 5 let života k tomu.
Vítejte na stránce
stavebnikomunita.cz
Zahájeno uživatelem Ondřej Klemš v Stavební práce, stavební materiál a firmy. Poslední odpověď uživatele Radek Jeleček 19.1.. 3 Odpovědi 0 líbí se
Zdravím všechny v této komunitě. Rád bych vyzistil fundované názory, ne nějaké kecičky od piva z hospody, nebo rádoby odborné názory se všemi kalkulacemi, ale střízlivý dojem a radu lidí, kteří se s tímto velikým tématem potýkali a vrhli se do…Pokračovat
Zahájeno uživatelem Roman Vach v Výplně otvorů - okna, dveře 4. 30, 2018 0 Odpovědi 0 líbí se
Dobry den, chystame se rekonstruovat bytove jadro a zaujala nas moznost zabudovanych posuvnych dveri, byl nam doporucen tento typ:…Pokračovat
Zahájeno uživatelem Tomas Svoboda v Stavební konstrukce. Poslední odpověď uživatele Zdeněk Trávníček 2. 20, 2018. 2 Odpovědi 0 líbí se
Dobrý den, řešíme rekonstrukci podkroví a nejsme si jistí s podlahou resp. stropem. Jde o stavbu z roku 1963 a podle plánů by skladba stropů nad přízemím měla být následující: prefabrikát, zásyp, dřevěný záklop. V podkroví je ale na podlaze betonový…Pokračovat
Zahájeno uživatelem Ivan v Pozemek, projekt, stavba na klíč 2. 10, 2018 0 Odpovědi 0 líbí se
Před lety jsem někde četl o možnosti výroby základové desky pod lehkou stavbu (kůlna a pod.) pomocí chemického postřiku upravené půdy a následného zhutnění. Ví někdo něco o takové možnosti? Děkuji za informace.Pokračovat
Zahájeno uživatelem MartinX v Stavební konstrukce. Poslední odpověď uživatele Ivan 2. 10, 2018. 3 Odpovědi 0 líbí se
Dobrý den,stavím novostavbu rodinného domu a teď řeším podlahu. Strop je řešen z dřevěných trámů 20x26 cm. Rozteče jsou cca. 80cm. Na trámech mám z coulových prken udělaný záklop. Mám dva dotazy :1. skladba podlahy v obývacích částíTrámy pobít…Pokračovat
Zahájeno uživatelem Jan Šefčík v Interiér, design, zařízení, osvětlení .... Poslední odpověď uživatele Ivan 2. 10, 2018. 2 Odpovědi 0 líbí se
Dobrý denChtěl bych se zeptat, zda-li existuje nějaká výjimka, pro určité typy stropních konstrukcí (především dřevěné trámové stropy) na splnění minimální světlé výšky u RD 2500 mm - jde mi především o to, zda-li musí tuto podmínku nezbytně…Pokračovat
Zahájeno uživatelem pepaumi v Stavební práce, stavební materiál a firmy. Poslední odpověď uživatele Zdeněk Trávníček 12. 23, 2017. 3 Odpovědi 0 líbí se
Rád bych věděl,jestli můžu,dobrý den,jestli je či není cementová malta v pytlích,to samé jako tzv.pískový beton betonárnou míchaný? A když není,v čem je tedy rozdíl?díky moc,pepaPokračovat
Zahájeno uživatelem Jan dolák v Pozemek, projekt, stavba na klíč. Poslední odpověď uživatele Barny Bour 11. 29, 2017. 3 Odpovědi 0 líbí se
Je nějaký rozdíl jesli pořizuji krb do dřevostavby a nebo do zděného domu?Pokračovat
Zahájeno uživatelem Jiří Bernhardt v Stavební práce, stavební materiál a firmy 10. 10, 2017 0 Odpovědi 0 líbí se
Dobrý den, chystám se na rekonstrukci dětského pokoje. Podlaha je pravděpodobně z xylolitu, stará jako dům sám, tj. rok 1938 a potřebuje vyrovnat. Existuje nějaká vhodná nivelační stěrka na tento povrh? Co použít jako kontaktní můstek? Jaký musím…Pokračovat
Zahájeno uživatelem Radek Salajka v Exteriér, bazén, zahrada. Poslední odpověď uživatele Radek Salajka 6. 18, 2017. 2 Odpovědi 0 líbí se
Dobrý den, chtěl bych se zeptat, jakou krytinu byste mi doporučili pro zahradní přístřešek? Zvolili jsme malý krov sedlového tvaru se sklonem 25°, v příloze posílám obrázek samotného krovu. Prostor pod střechou bude využit jako posezení a zústane…Pokračovat
připravil(a) POLAK CZ Přidal(a) 30.V.2014 v 21:49 1 komentář
připravil(a) Kateřina Zemanová Přidal(a) 24.Červenec.2013 v 15:21
připravil(a) Ing.arch. Tomáš Hladík Přidal(a) 17.Srpen.2013 v 9:57
připravil(a) Martin Olšavský Přidal(a) 5.června.2013 v 10:18
Přidal(a) Ján Takáč 0 komentářů 0 líbí se
Přidal(a) Lumion 0 komentářů 1 líbí se
Přidal(a) Lumion 0 komentářů 0 líbí se
Přidal(a) Lumion 0 komentářů 0 líbí se
Energetické projektové hodnotenie stavieb a teplotechnické posúdenia.
Svetlotechnika - svetelnotechnické posudky a štúdie na rodinné domy a pozemné stavby
© 2019 Vytvořila Stavebnikomunita.cz
| Kontakt: stavebnikomunita.cz@gmail.com |
Využívá technologii