◄◄◄ Zpět na právní a technické požadavky na výstavbu ve stavebnictví
Stáhnout zákon: Vyhláška č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení veřejnoprávní smlouvy a územního opatření.
503/2006 Sb.
VYHLÁŠKA
ze dne 10. listopadu 2006
o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního
opatření
Ministerstvo pro místní rozvoj stanoví podle § 193 zákona č. 183/2006
Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon):
ČÁST PRVNÍ
PŘEDMĚT ÚPRAVY
§ 1
(1) Tato vyhláška upravuje obsahové náležitosti
a) žádosti o územně plánovací informaci,
b) žádostí o vydání jednotlivých druhů územních rozhodnutí a jejich
příloh,
c) informace o záměru v území a o podání žádosti o vydání územního
rozhodnutí,
d) jednotlivých druhů územních rozhodnutí,
e) informace o návrhu výroku rozhodnutí ve zjednodušeném územním
řízení,
f) oznámení o záměru v území k vydání územního souhlasu.
(2) Tato vyhláška dále upravuje náležitosti obsahu
a) veřejnoprávní smlouvy, kterou se nahrazuje územní rozhodnutí,
b) územního opatření o stavební uzávěře,
c) územního opatření o asanaci území.
ČÁST DRUHÁ
ÚZEMNÍ ŘÍZENÍ
HLAVA I
ŽÁDOST O ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ INFORMACI
(K § 21 odst. 4 stavebního zákona)
§ 2
(1) Žádost o územně plánovací informaci se podává na formulářích,
jejichž obsahové náležitosti jsou stanoveny v přílohách č. 1 a 2 k této
vyhlášce.
(2) Žadatel o územně plánovací informaci podle § 21 odst. 1 písm. d)
stavebního zákona v žádosti o územně plánovací informaci uvede údaje k
posouzení, že zamýšlená stavba splňuje požadavky podle § 104 odst. 1
stavebního zákona.
(3) Žadatel k žádosti o územně plánovací informaci připojí ve dvou
vyhotoveních situační výkres, jehož obsahové náležitosti jsou stanoveny
v části B formuláře žádosti o územně plánovací informaci (přílohy č. 1
a 2 k této vyhlášce).
HLAVA II
ŽÁDOST O VYDÁNÍ ÚZEMNÍHO ROZHODNUTÍ
(K § 86 odst. 6 stavebního zákona)
§ 3
Žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby
(1) Žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby se podává na
formuláři, jehož obsahové náležitosti jsou stanoveny v příloze č. 3 k
této vyhlášce.
(2) K žádosti o vydání rozhodnutí o umístění stavby žadatel připojí
přílohy uvedené v části B formuláře žádosti o vydání rozhodnutí o
umístění stavby (příloha č. 3 k této vyhlášce) a dokumentaci podle
přílohy č. 4 k této vyhlášce, která se zpracovává v rozsahu a
podrobnostech s ohledem na podmínky v území a charakter stavby.
(3) U staveb, u kterých se územní řízení spojuje s vybranými postupy
podle zvláštního právního předpisu^1), se k žádosti o vydání rozhodnutí
o umístění stavby připojí dokumentace vlivu stavby na životní prostředí
a posudek o vlivu stavby na životní prostředí.
(4) Grafické přílohy žádosti a dokumentace se přikládají ve dvou
vyhotoveních, a není-li stavebním úřadem obecní úřad v místě stavby, ve
třech vyhotoveních.
§ 4
Žádost o vydání rozhodnutí o změně využití území
(1) Žádost o vydání rozhodnutí o změně využití území se podává na
formuláři, jehož obsahové náležitosti jsou stanoveny v příloze č. 5 k
této vyhlášce.
(2) K žádosti o vydání rozhodnutí o změně využití území žadatel připojí
přílohy uvedené v části B formuláře žádosti o vydání rozhodnutí o změně
využití území (příloha č. 5 k této vyhlášce) a dokumentaci podle
přílohy č. 6 k této vyhlášce, která se zpracovává v rozsahu a
podrobnostech s ohledem na podmínky v území a charakter navrhované
změny.
(3) V případech, ve kterých se územní řízení spojuje s vybranými
postupy podle zvláštního právního předpisu1), se k žádosti o vydání
rozhodnutí o změně využití území připojí dokumentace vlivu změny
využití území na životní prostředí a posudek o vlivu změny využití
území na životní prostředí.
(4) Grafické přílohy žádosti a dokumentace se přikládají ve dvou
vyhotoveních, a není-li stavebním úřadem obecní úřad v místě změny
využití území, ve třech vyhotoveních.
§ 5
Žádost o vydání rozhodnutí o změně stavby
(1) Žádost o vydání rozhodnutí o změně stavby se podává na formuláři,
jehož obsahové náležitosti jsou stanoveny v příloze č. 3 k této
vyhlášce.
(2) Žádost o vydání rozhodnutí o změně stavby obsahuje stejné
náležitosti a přílohy jako žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby
s tím, že se přihlíží k rozsahu a účinkům požadovaných změn, které by
mohly ohrozit zejména život a veřejné zdraví, život a zdraví zvířat,
bezpečnost, životní prostředí nebo zájmy státní památkové péče, a
přiměřeně též k nárokům na veřejnou dopravní a technickou
infrastrukturu.
§ 6
Žádost o vydání rozhodnutí o dělení nebo scelování pozemků
(1) Žádost o vydání rozhodnutí o dělení nebo scelování pozemků se
podává na formuláři, jehož obsahové náležitosti jsou stanoveny v
příloze č. 7 k této vyhlášce.
(2) K žádosti o vydání rozhodnutí o dělení nebo scelování pozemků
žadatel připojí přílohy uvedené v části B formuláře žádosti o vydání
rozhodnutí o dělení nebo scelování pozemků (příloha č. 7 k této
vyhlášce).
(3) Grafické přílohy žádosti se přikládají ve dvou vyhotoveních, a
není-li stavebním úřadem obecní úřad v místě dělení nebo scelování
pozemků, ve třech vyhotoveních.
§ 7
Žádost o vydání rozhodnutí o ochranném pásmu
(1) Žádost o vydání rozhodnutí o ochranném pásmu se podává na
formuláři, jehož obsahové náležitosti jsou stanoveny v příloze č. 8 k
této vyhlášce.
(2) K žádosti o vydání rozhodnutí o ochranném pásmu žadatel připojí
přílohy uvedené v části B formuláře žádosti o vydání rozhodnutí o
ochranném pásmu (příloha č. 8 k této vyhlášce).
(3) Grafické přílohy žádosti a dokumentace se přikládají ve dvou
vyhotoveních, a není-li stavebním úřadem obecní úřad v místě ochranného
pásma, ve třech vyhotoveních.
HLAVA III
INFORMACE O ZÁMĚRU V ÚZEMÍ A O PODÁNÍ ŽÁDOSTI O VYDÁNÍ ÚZEMNÍHO
ROZHODNUTÍ
(K § 87 odst. 4 stavebního zákona)
§ 8
(1) Informace o záměru v území a o podání žádosti o vydání územního
rozhodnutí obsahuje
a) identifikační údaje o žadateli podle § 37 odst. 2 správního řádu,
b) předmět územního řízení s jeho stručnou charakteristikou,
c) parcelní čísla dotčených pozemků,
d) údaj, zda předmět územního řízení vyžaduje posouzení vlivu na
životní prostředí,
e) místo a čas veřejného ústního jednání, případně spojeného s místním
šetřením,
f) upozornění, že námitky, závazná stanoviska a připomínky mohou
účastníci řízení, dotčené orgány a jiné osoby uplatnit nejpozději při
veřejném ústním jednání, jinak že se k nim nepřihlíží.
(2) Součástí informace je grafické vyjádření záměru, které tvoří
situační výkres předmětu územního řízení a jeho vazeb a účinků na
okolí, zejména vzdálenosti od sousedních pozemků a staveb na nich,
případně též znázornění vzhledu záměru.
HLAVA IV
ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ
(K § 92 odst. 5 stavebního zákona)
§ 9
Rozhodnutí o umístění stavby
(1) Rozhodnutí o umístění stavby kromě obecných náležitostí
rozhodnutí^2) a náležitostí stanovených v § 92 stavebního zákona
obsahuje
a) druh a účel umisťované stavby,
b) parcelní čísla a druh pozemků podle katastru nemovitostí, na nichž
se stavba umisťuje,
c) umístění stavby na pozemku, zejména vzdálenosti od hranic pozemku a
sousedních staveb,
d) určení prostorového řešení stavby, zejména půdorysnou velikost,
výšku a tvar a základní údaje o její kapacitě,
e) vymezení území dotčeného vlivy stavby.
(2) Rozhodnutí o umístění stavby dále obsahuje podmínky, kterými se
zabezpečí
a) soulad umístění stavby s cíli a úkoly územního plánování, zejména s
územně plánovací dokumentací,
b) urbanistické a architektonické podmínky pro zpracování projektové
dokumentace, která bude řešit začlenění stavby do území, zachování
civilizačních, kulturních a přírodních hodnot v území, ochranu
veřejného zdraví a životního prostředí,
c) další podmínky pro projektovou přípravu stavby (§ 92 odst. 1
stavebního zákona),
d) podmínky a požadavky vyplývající ze závazných stanovisek dotčených
orgánů,
e) napojení stavby na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu,
f) ochrana práv a právem chráněných zájmů vztahujících se k
nemovitostem,
g) užívání stavby osobami s omezenou schopností pohybu a orientace.
(3) V případě rozhodnutí stavebního úřadu, kterým se stanoví, že u
jednoduchých staveb, terénních úprav a zařízení uvedených v § 104 odst.
2 písm. d) až m) stavebního zákona nebude k jejich provedení vyžadováno
ohlášení anebo stavební povolení (§ 78 odst. 2 stavebního zákona),
obsahuje rozhodnutí o umístění stavby i podmínky pro provedení stavby.
(4) V případě, že stavba je označena jako nezpůsobilá pro zkrácené
stavební řízení (§ 117 odst. 1 stavebního zákona), je toto označení
obsahovou náležitostí rozhodnutí o umístění stavby.
(5) Grafická příloha rozhodnutí o umístění stavby, ověřená stavebním
úřadem, obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální
mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaného umístění stavby, s
vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic
pozemku a sousedních staveb, a popřípadě vybranou část dokumentace
podle přílohy č. 4 k této vyhlášce. U liniových staveb delších než 1
000 m a staveb zvláště rozsáhlých lze doplnit půdorysné vyznačení
stavby na mapovém podkladě v měřítku 1 : 10 000 až 1 : 50 000.
§ 10
Rozhodnutí o změně využití území
(1) Rozhodnutí o změně využití území kromě obecných náležitostí
rozhodnutí^2) a náležitostí stanovených v § 92 stavebního zákona
obsahuje
a) parcelní čísla a druh pozemků podle katastru nemovitostí, jichž se
změna využití týká,
b) plošné vymezení a určení nového využití území.
(2) Rozhodnutí o změně využití území dále obsahuje podmínky, kterými se
zabezpečí
a) soulad nového využití území s cíli a úkoly územního plánování,
zejména s územně plánovací dokumentací,
b) urbanistické a architektonické podmínky pro zpracování projektové
dokumentace, která bude řešit začlenění nového využití území do
stávajícího prostředí, zachování civilizačních, kulturních a přírodních
hodnot v území, ochranu veřejného zdraví a životního prostředí,
c) další podmínky pro projektovou přípravu změny využití území (§ 92
odst. 1 stavebního zákona),
d) podmínky a požadavky vyplývající ze závazných stanovisek dotčených
orgánů,
e) napojení území na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu a
způsob jeho nezávadného odvodnění,
f) ochrana práv a právem chráněných zájmů vztahujících se k
nemovitostem.
(3) Umisťuje-li se v dotčeném území současně nová stavba, obsahuje
rozhodnutí o změně využití území též podmínky jejího umístění podle §
9.
(4) V případě rozhodnutí stavebního úřadu, kterým se stanoví, že u
jednoduchých staveb, terénních úprav a zařízení uvedených v § 104 odst.
2 písm. d) až m) stavebního zákona nebude k jejich provedení vyžadováno
ohlášení anebo stavební povolení (§ 78 odst. 2 stavebního zákona),
obsahuje rozhodnutí o změně využití území i podmínky pro provedení
změny.
(5) Grafická příloha rozhodnutí o změně využití území, ověřená
stavebním úřadem, obsahuje výkres současného stavu území v měřítku
katastrální mapy s vyznačením hranic nově využívaného území a způsobu
jeho nového využívání, a popřípadě vybranou část dokumentace podle
přílohy č. 6 k této vyhlášce. Při změnách využití území zvláště
rozsáhlého lze doplnit tyto údaje na mapovém podkladě v měřítku 1 : 10
000 až 1 : 50 000.
§ 11
Rozhodnutí o změně stavby
(1) Rozhodnutí o změně stavby kromě obecných náležitostí rozhodnutí^2)
a náležitostí stanovených v § 92 stavebního zákona obsahuje
a) označení stavby, jíž se změna týká, parcelní čísla a druh pozemků
podle katastru nemovitostí, na nichž je stavba umístěna,
b) určení změn stavby a změn jejího vlivu na využití území.
(2) Rozhodnutí o změně stavby dále obsahuje podmínky, kterými se
zabezpečí
a) soulad změny stavby a změny jejího vlivu na využití území s cíli a
úkoly územního plánování, zejména s územně plánovací dokumentací,
b) urbanistické a architektonické podmínky pro zpracování projektové
dokumentace, která bude řešit zachování civilizačních, kulturních a
přírodních hodnot v území, ochranu života a veřejného zdraví, života a
zdraví zvířat, bezpečnost a životní prostředí,
c) další podmínky pro projektovou přípravu stavby (§ 92 odst. 1
stavebního zákona),
d) podmínky a požadavky vyplývající ze závazných stanovisek dotčených
orgánů,
e) napojení změny stavby na veřejnou dopravní a technickou
infrastrukturu,
f) ochrana práv a právem chráněných zájmů vztahujících se k
nemovitostem,
g) užívání stavby osobami s omezenou schopností pohybu a orientace.
(3) V případě rozhodnutí stavebního úřadu, kterým se stanoví, že u
jednoduchých staveb, terénních úprav a zařízení uvedených v § 104 odst.
2 písm. d) až m) stavebního zákona nebude k jejich provedení vyžadováno
ohlášení anebo stavební povolení (§ 78 odst. 2 stavebního zákona),
obsahuje rozhodnutí o změně stavby i podmínky pro provedení stavby.
(4) V případě, že změna stavby je označena jako nezpůsobilá pro
zkrácené stavební řízení (§ 117 odst. 1 stavebního zákona), je toto
označení obsahovou náležitostí rozhodnutí o změně stavby.
(5) Grafická příloha rozhodnutí o změně stavby, ověřená stavebním
úřadem, obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální
mapy s vyznačením změněné stavby a jejích změn, a popřípadě vybranou
část dokumentace podle přílohy č. 4 k této vyhlášce, zejména výkresy
pohledů na změněnou stavbu v případě, že dojde ke změně jejího vzhledu.
§ 12
Rozhodnutí o dělení nebo scelování pozemků
(1) Rozhodnutí o dělení nebo scelování pozemků kromě obecných
náležitostí rozhodnutí^2) a náležitostí stanovených v § 92 stavebního
zákona obsahuje
a) parcelní čísla a druh pozemků podle katastru nemovitostí, jichž se
dělení nebo scelení týká,
b) určení nových hranic pozemků s vyznačením přístupu z veřejně
přístupné pozemní komunikace ke každému pozemku.
(2) Rozhodnutí o dělení nebo scelování pozemků dále obsahuje podmínky,
kterými se zabezpečí
a) soulad s cíli a úkoly územního plánování, zejména s územně plánovací
dokumentací,
b) podmínky a požadavky vyplývající ze závazných stanovisek dotčených
orgánů,
c) ochrana práv a právem chráněných zájmů vztahujících se k
nemovitostem.
(3) Grafická příloha rozhodnutí o dělení nebo scelování pozemků,
ověřená stavebním úřadem, obsahuje situační výkres současného stavu
území v měřítku katastrální mapy s vyznačením nových hranic pozemků a
přístupu z veřejně přístupné pozemní komunikace na každý nově vytvořený
pozemek.
§ 13
Rozhodnutí o ochranném pásmu
(1) Rozhodnutí o ochranném pásmu kromě obecných náležitostí
rozhodnutí^2) a náležitostí stanovených v § 92 stavebního zákona
obsahuje
a) označení chráněné stavby, zařízení či území a parcelní čísla a druh
pozemků podle katastru nemovitostí, na nichž se ochranné pásmo zřizuje,
b) stanovení zákazů nebo omezení některých činností z důvodů ochrany
života, veřejného zdraví a životního prostředí před negativními účinky
provozu průmyslových, zemědělských, dopravních a jiných staveb nebo z
důvodů ochrany staveb a zařízení před negativními vlivy okolí,
c) dobu platnosti rozhodnutí, pokud je možno ji předem stanovit.
(2) Rozhodnutí o ochranném pásmu dále obsahuje podmínky, kterými se
zabezpečí
a) soulad s cíli a úkoly územního plánování, zejména s územně plánovací
dokumentací,
b) podmínky a požadavky vyplývající ze závazných stanovisek dotčených
orgánů,
c) ochrana práv a právem chráněných zájmů vztahujících se k
nemovitostem.
(3) Grafická příloha rozhodnutí o ochranném pásmu, ověřená stavebním
úřadem, obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální
mapy s vyznačením hranic ochranného pásma a chráněných staveb, zařízení
a pozemků. U ochranných pásem liniových staveb delších než 1 000 m a
staveb zvlášť rozsáhlých se doplní uvedené údaje na mapovém podkladě v
měřítku 1 : 10 000 až 1 : 50 000.
ČÁST TŘETÍ
ZJEDNODUŠENÉ ÚZEMNÍ ŘÍZENÍ
§ 14
Informace o návrhu výroku rozhodnutí ve zjednodušeném územním řízení
(K § 95 odst. 6 stavebního zákona)
(1) Informace o návrhu výroku rozhodnutí, které má být vydáno ve
zjednodušeném územním řízení, obsahuje
a) návrh výroku příslušného územního rozhodnutí,
b) upozornění o způsobu a lhůtách podávání námitek účastníků řízení a
připomínek veřejnosti,
c) upozornění, kdy a kde je možné do podkladů nahlédnout.
(2) Součástí informace je grafické vyjádření záměru obsahující obdobné
náležitosti uvedené v ustanovení § 9 odst. 5, § 10 odst. 5, § 11 odst.
5 nebo § 12 odst. 3.
ČÁST ČTVRTÁ
ÚZEMNÍ SOUHLAS
§ 15
Oznámení o záměru v území k vydání územního souhlasu
(K § 96 odst. 8 stavebního zákona)
(1) Oznámení o záměru v území k vydání územního souhlasu se podává na
formuláři, jehož obsahové náležitosti jsou stanoveny v příloze č. 9 k
této vyhlášce.
(2) Žadatel v oznámení o záměru v území uvede údaje k posouzení, že
jsou splněny podmínky pro vydání územního souhlasu místo územního
rozhodnutí stanovené v § 96 odst. 1 a 2 stavebního zákona.
(3) K oznámení záměru v území se připojí grafické přílohy uvedené v
části B formuláře oznámení o záměru v území k vydání územního souhlasu
(příloha č. 9 k této vyhlášce).
(4) Grafické přílohy podle odstavce 3 se přikládají ve dvou
vyhotoveních, a není-li stavebním úřadem obecní úřad v místě záměru, ve
třech vyhotoveních.
ČÁST PÁTÁ
VEŘEJNOPRÁVNÍ SMLOUVA
(K § 78 odst. 4 stavebního zákona)
§ 16
(1) Veřejnoprávní smlouva obsahuje označení smluvních stran a označení
třetích osob, kterými jsou osoby, které by byly účastníky územního
řízení.
(2) Veřejnoprávní smlouva nahrazující územní rozhodnutí obsahuje dále v
případě rozhodnutí o
a) umístění stavby obdobné náležitosti jako náležitosti stanovené v § 9
odst. 1 a 2; její grafická příloha má náležitosti stanovené v § 9 odst.
5,
b) změně využití území obdobné náležitosti jako náležitosti stanovené v
§ 10 odst. 1 a 2; její grafická příloha má náležitosti stanovené v § 10
odst. 5,
c) změně stavby obdobné náležitosti jako náležitosti stanovené v § 11
odst. 1 a 2; její grafická příloha má náležitosti stanovené v § 11
odst. 5.
ČÁST ŠESTÁ
ÚZEMNÍ OPATŘENÍ
§ 17
Územní opatření o stavební uzávěře
(K § 99 odst. 2 stavebního zákona)
(1) Územní opatření o stavební uzávěře obsahuje
a) vymezení území s uvedením parcelních čísel pozemků a staveb na nich
podle katastru nemovitostí, pro které platí stavební uzávěra,
b) rozsah a obsah omezení nebo zákazu stavební činnosti,
c) podmínky vyplývající ze stanovisek dotčených orgánů,
d) dobu trvání stavební uzávěry, je-li ji možno předem stanovit.
(2) Součástí územního opatření o stavební uzávěře je ověřený výkres na
kopii katastrální mapy^3) s vyznačením území, pro které platí stavební
uzávěra.
(3) Týká-li se územní opatření o stavební uzávěře zvlášť rozsáhlého
území, nahradí se údaj podle odstavce 1 písm. a) popisem dotčeného
území a jeho hranic a příloha podle odstavce 2 se nahradí mapovým
podkladem v měřítku 1 : 5 000 s vyznačením území, pro které platí
stavební uzávěra.
§ 18
Územní opatření o asanaci území
(K § 100 odst. 3 stavebního zákona)
(1) Územní opatření o asanaci území obsahuje
a) vymezení území s uvedením pozemků a staveb na nich podle katastru
nemovitostí, pro které platí opatření o asanaci,
b) seznam pozemků, které musí být upraveny nebo zabezpečeny s uvedením
způsobu provedení,
c) seznam staveb a zařízení, které musí být odstraněny, zabezpečeny
nebo upraveny s uvedením způsobu provedení,
d) stanovení územních, stavebně technických a bezpečnostních podmínek
pro provádění asanace území,
e) stanovení územních, architektonických a urbanistických podmínek pro
budoucí využití území,
f) podmínky vyplývající ze stanovisek dotčených orgánů.
(2) V územním opatření o asanaci území se označí územně plánovací
dokumentace, která v dotčeném území pozbývá účinnosti, a vymezí území,
ve kterém pozbývá účinnosti (§ 100 odst. 4 stavebního zákona).
(3) Součástí územního opatření o asanaci území je ověřený výkres na
kopii katastrální mapy^3) s vyznačením území, kterého se opatření o
asanaci týká.
(4) Týká-li se územní opatření o asanaci území zvlášť rozsáhlého území,
nahradí se údaj podle odstavce 1 písm. a) popisem dotčeného území a
jeho hranic a příloha podle odstavce 3 se nahradí mapovým podkladem v
měřítku 1 : 5 000 s vyznačením území, kterého se opatření o asanaci
území týká.
ČÁST SEDMÁ
ÚČINNOST
§ 19
Tato vyhláška nabývá účinnosti dnem 1. ledna 2007.
Ministr:
Mgr. Gandalovič v. r.
Příloha 1
ŽÁDOST O ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ INFORMACI
Příloha 2
ŽÁDOST O ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ INFORMACI
o podmínkách provedení jednoduchých staveb
Příloha 3
ŽÁDOST O VYDÁNÍ ROZHODNUTÍ
Příloha 4
OBSAH A ROZSAH DOKUMENTACE K ŽÁDOSTI O VYDÁNÍ rozhodnutí o umístění
stavby nebo zařízení (DUR) nebo rozhodnutí o změně stavby a o změně
vlivu stavby na využití území
A. Úvodní údaje
Identifikační údaje o žadateli a zpracovateli dokumentace, označení
stavby a pozemku.
B. Průvodní zpráva
1. Charakteristika území a stavebního pozemku
a) poloha v obci - zastavěná část - nezastavěná část obce,
b) údaje o vydané (schválené) územně plánovací dokumentaci,
c) údaje o souladu záměru s územně plánovací dokumentací,
d) údaje o splnění požadavků dotčených orgánů,
e) možnosti napojení stavby na veřejnou dopravní a technickou
infrastrukturu,
f) geologická, geomorfologická a hydrogeologická charakteristika,
včetně zdrojů nerostů a podzemních vod, území pro zvláštní zásahy do
zemské kůry a poddolovaných území,
g) poloha vůči záplavovému území,
h) druhy a parcelní čísla dotčených pozemků podle katastru nemovitostí,
i) přístup na stavební pozemek po dobu výstavby, popřípadě přístupové
trasy,
j) zajištění vody a energií po dobu výstavby.
2. Základní charakteristika stavby a jejího užívání
a) účel užívání stavby,
b) trvalá nebo dočasná stavba,
c) novostavba nebo změna dokončené stavby,
d) etapizace výstavby.
3. Orientační údaje stavby
a) základní údaje o kapacitě stavby (počet účelových jednotek, jejich
velikosti; užitkové plochy, obestavěné prostory, zastavěné plochy
apod.),
b) celková bilance nároků všech druhů energií, tepla a teplé užitkové
vody,
c) celková spotřeba vody (z toho voda pro technologii),
d) odborný odhad množství splaškových a dešťových vod,
e) požadavky na kapacity veřejných sítí komunikačních vedení veřejné
komunikační sítě,
f) požadavky na kapacity elektronického komunikačního zařízení veřejné
komunikační sítě,
g) předpokládané zahájení výstavby,
h) předpokládaná lhůta výstavby.
C. Souhrnná technická zpráva
1. Popis stavby
a) zdůvodnění výběru stavebního pozemku,
b) zhodnocení staveniště,
c) zásady urbanistického, architektonického a výtvarného řešení,
d) zásady technického řešení (zejména řešení dispozičního, stavebního,
technologického a provozního),
e) zdůvodnění navrženého řešení stavby z hlediska dodržení příslušných
obecných požadavků na výstavbu,
f) u změn stávajících staveb údaje o jejich současném stavu; závěry
stavebně technického průzkumu, případně stavebně historického a
výsledky statického posouzení nosných konstrukcí.
2. Stanovení podmínek pro přípravu výstavby
a) údaje o provedených a navrhovaných průzkumech, známé geologické a
hydrogeologické podmínky stavebního pozemku,
b) údaje o ochranných pásmech a hranicích chráněných území dotčených
výstavbou se zvláštním zřetelem na stavby, které jsou kulturními
památkami nebo nejsou kulturními památkami, ale jsou v památkových
rezervacích nebo památkových zónách a s uvedením způsobu jejich
ochrany,
c) uvedení požadavků na asanace, bourací práce a kácení porostů,
d) požadavky na zábory zemědělského půdního fondu a pozemků určených k
plnění funkce lesa, s uvedením rozlohy a rozlišením, zda se jedná o
zábory dočasné nebo trvalé,
e) uvedení územně technických podmínek dotčeného území a podmínek
koordinace výstavby, zejména z hledisek příjezdů na stavební pozemek,
případných přeložek inženýrských sítí, napojení stavební pozemek na
zdroje vody a energií a odvodnění stavebního pozemku,
f) údaje o souvisejících stavbách, bilancích zemních prací a z toho
vyplývajících požadavcích na přísun nebo deponie zeminy, požadavky na
venkovní a sadové úpravy.
3. Základní údaje o provozu, popřípadě výrobním programu a technologii
a) popis navrhovaného provozu, popřípadě výrobního programu,
b) předpokládané kapacity provozu a výroby,
c) popis technologií, výrobního programu, popřípadě manipulace s
materiálem, vnitřního i vnějšího dopravního řešení, systému skladování
a pomocných provozů,
d) návrh řešení dopravy v klidu,
e) odhad potřeby materiálů, surovin,
f) řešení likvidace odpadů nebo jejich využití (recyklace apod.),
řešení likvidace splaškových a dešťových vod,
g) odhad potřeby vody a energií pro výrobu,
h) řešení ochrany ovzduší,
i) řešení ochrany proti hluku,
j) řešení ochrany stavby před vniknutím nepovolaných osob.
4. Zásady zajištění požární ochrany stavby
Stručný popis koncepce požární bezpečnosti z hlediska předpokládaného
stavebního řešení a způsobu využití stavby:
1. řešení odstupových vzdáleností a vymezení požárně nebezpečného
prostoru,
2. řešení evakuace osob a zvířat,
3. navržení zdrojů požární vody, popřípadě jiných hasebních látek,
4. vybavení stavby vyhrazenými požárně bezpečnostními zařízeními,
5. řešení přístupových komunikací a nástupních ploch pro požární
techniku,
6. zabezpečení stavby či území stavbou požární ochrany, pokud to
odůvodňují požadavky na záchranné a likvidační práce nebo ochranu
obyvatelstva.
5. Zajištění bezpečnosti provozu stavby při jejím užívání
6. Návrh řešení pro užívání stavby osobami s omezenou schopností pohybu
a orientace
Zásady řešení komunikací, ploch a objektů z hlediska užívání a
přístupnosti pohybově a zrakově postižených.
7. Popis vlivu stavby na životní prostředí a ochranu zvláštních zájmů
a) řešení vlivu stavby, provozu nebo výroby na zdraví osob nebo na
životní prostředí, popřípadě provedení opatření k odstranění nebo
minimalizaci negativních účinků,
b) řešení ochrany přírody a krajiny nebo vodních zdrojů a léčebných
pramenů,
c) návrh ochranných a bezpečnostních pásem vyplývajících z charakteru
realizované stavby.
8. Návrh řešení ochrany stavby před negativními účinky vnějšího
prostředí
a) povodně,
b) sesuvy půdy,
c) poddolování,
d) seizmicita,
e) radon,
f) hluk v chráněném venkovním prostoru a chráněném venkovním prostoru
stavby.
9. Civilní ochrana
a) opatření vyplývající z požadavků civilní ochrany na využití staveb k
ochraně obyvatelstva.
b) řešení zásad prevence závažných havárií,
c) zóny havarijního plánování.
D. Výkresová dokumentace
a) přehledná situace v měřítku 1:5 000 (1:10 000 až 1:50 000 u staveb
liniových delších než 1 000 m a u staveb rozsáhlých) dokumentující
vztahy navržené stavby nebo areálu k urbanistické struktuře území,
umístění v sídle, vztah k základnímu dopravnímu systému, významným
krajinným prvkům,
b) celková situace stavby nebo areálu zpravidla v měřítku 1:500 nebo
1:1 000, u staveb rozsáhlých velkoplošných v měřítku 1:2 000 až 1:5
000, s vyznačením hranic pozemků a jejich parcelních čísel včetně
sousedních pozemků a s vyznačením napojení na veřejnou dopravní a
technickou infrastrukturu, popřípadě s vyznačením ochranných pásem, se
zákresem:
1. stávajících staveb,
2. navržené stavby s vyznačením odstupů od hranice pozemku a od
sousedních staveb, jejich polohopisného a výškového osazení a výšky,
3. hranice dočasného a trvalého staveniště,
4. objektů určených k asanaci,
5. stávajících inženýrských a dopravních sítí v území a napojení stavby
na tyto sítě, s vyznačením zpevněných ploch, ploch komunikací a ploch
zeleně,
6. dočasných nebo trvalých záborů zemědělského půdního fondu a pozemků
určených k plnění funkce lesa,
7. situování ploch a skladovacích, sociálních a administrativních
zařízení dodavatele stavby,
8. vjezdu na stavební pozemek,
c) výkresy v dostatečně přehledném měřítku, dokumentující celkové
urbanistické a architektonické začlenění stavby do území a základní
funkční, objemové a dispoziční řešení, výšky jednotlivých objektů a
jejich architektonický výraz; u liniových staveb mohou být tyto výkresy
nahrazeny koordinační situací stavby v měřítku 1 : 500 až 1:2 000,
d) návrh stavby v měřítku 1:500 až 1:200, obsahující půdorysy
rozhodujících podlaží, popř. inženýrských objektů, (stavby rozsáhlých
inženýrských objektů v přiměřeném měřítku); u liniových staveb se návrh
stavby v měřítku 1:1 000 až 1:200 zpracovává pro vybrané dílčí
inženýrské objekty (mosty, propustky, zdi apod.),
e) základní svislé řezy, dokumentující výšky podlaží a hloubky založení
jednotlivých objektů, úroveň stávajícího a upraveného terénu s
vyznačením hladiny spodní vody; u liniových staveb jsou svislé řezy
nahrazeny podélným profilem a charakteristickými vzorovými řezy,
f) základní pohledy důležitých objektů (u pohledově exponovaných
staveb, popřípadě panoramatické zakreslení stavby do stávající
zástavby, perspektivy, axonometrie apod., zpracované na zvláštní
požadavek stavebního úřadu nebo dotčeného orgánu); pro objekty
pozemního stavitelství bude tato část zahrnovat pohledy na průčelí
objektů,
g) pohledy dokumentující začlenění stavby do krajiny,
h) výkres požárně nebezpečného prostoru řešené stavby a sousedních
objektů a vyznačení přístupových komunikací a zásahových cest.
E. Dokladová část
a) zpráva o zapracování závazných stanovisek dotčených orgánů,
stanovisek vlastníků veřejné dopravní a technické infrastruktury, popř.
vyjádření účastníků řízení,
b) závazná stanoviska dotčených orgánů,
c) stanoviska vlastníků veřejné dopravní a technické infrastruktury,
d) případná vyjádření účastníků řízení.
Příloha 5
ŽÁDOST O VYDÁNÍ ROZHODNUTÍ O ZMĚNĚ VYUŽITÍ ÚZEMÍ
Příloha 6
OBSAH A ROZSAH DOKUMENTACE K ŽÁDOSTI O VYDÁNÍ rozhodnutí o změně
využití území
A. Úvodní údaje
Identifikační údaje o žadateli a zpracovateli dokumentace, označení
stavby a pozemku.
B. Průvodní zpráva
1. Charakteristika dotčeného území, pozemcích a stavbách na nich
a) poloha v obci - zastavěná část - nezastavěná část obce,
b) údaje o vydané (schválené) územně plánovací dokumentaci,
c) údaje o souladu záměru s územně plánovací dokumentací,
d) údaje o splnění požadavků dotčených orgánů,
e) možnosti napojení stavby na veřejnou dopravní a technickou
infrastrukturu,
f) geologická, geomorfologická a hydrogeologická charakteristika,
včetně zdrojů nerostů a podzemních vod, území pro zvláštní zásahy do
zemské kůry a poddolovaných území,
g) poloha vůči záplavovému území,
h) druhy a parcelní čísla dotčených pozemků podle katastru nemovitostí,
i) přístup na stavební pozemek po dobu výstavby, popřípadě přístupové
trasy,
j) zajištění vody a energií po dobu výstavby.
2. Základní charakteristika navržené změny jeho využití
a) současný způsob užívání dotčeného území, pozemků a staveb na nich,
b) navrhovaná změna využití území,
c) pro dočasnou změnu využití území stanovení lhůty trvání této změny,
d) úprava území po ukončení změny využití území,
e) návrh způsobu a postupu realizace změny.
3. Orientační údaje o změně využití území
a) celková výměra území dotčeného změnou,
b) posouzení návrhu změny využití území podle § 80 odst. 2 písm. e)
stavebního zákona
c) základní údaje o kapacitě,
d) celková bilance nároků všech druhů energií,
e) celková spotřeba vody (z toho voda pro technologii),
f) údaje o odtokových poměrech,
g) odborný odhad množství splaškových vod,
h) požadavky na kapacity veřejných sítí komunikačních vedení veřejné
komunikační sítě,
i) požadavky na kapacity elektronického komunikačního zařízení veřejné
komunikační sítě,
j) předpokládané zahájení realizace změny,
k) předpokládaná lhůta realizace.
C. Souhrnná technická zpráva
1. Popis navrhovaného způsobu využití území
a) zdůvodnění výběru území pro zamýšlenou změnu,
b) zhodnocení území,
c) zásady urbanistického, architektonického a výtvarného řešení,
d) zásady technického řešení,
2. Stanovení podmínek pro přípravu změny využití území
a) údaje o provedených a navrhovaných průzkumech, známé geologické a
hydrogeologické podmínky dotčeného území,
b) údaje o ochranných pásmech a hranicích chráněných území dotčených
realizací změny se zvláštním zřetelem na stavby, které jsou kulturními
památkami nebo nejsou kulturními památkami, ale jsou v památkových
rezervacích nebo památkových zónách a s uvedením způsobu jejich
ochrany,
c) uvedení požadavků na asanace, bourací práce a kácení porostů,
d) požadavky na zábory zemědělského půdního fondu a pozemků určených k
plnění funkce lesa, s uvedením rozlohy a rozlišením, zda se jedná o
zábory dočasné nebo trvalé,
e) uvedení územně technických podmínek dotčeného území a podmínek
koordinace realizace, zejména z hledisek příjezdů na území, případných
přeložek inženýrských sítí, napojení území na zdroje vody a energií a
odvodnění území,
f) údaje o souvisejících změnách v území, bilancích zemních prací a z
toho vyplývajících požadavcích na přísun nebo deponie zeminy, požadavky
na venkovní a sadové úpravy.
3. Základní údaje o provozu
a) popis navrhovaného provozu, popřípadě výrobního programu,
b) předpokládané kapacity provozu a výroby,
c) popis technologií, popřípadě manipulace s materiálem, vnitřního i
vnějšího dopravního řešení, systému skladování a pomocných provozů,
d) návrh řešení dopravy v klidu,
e) odhad potřeby materiálů, surovin,
f) řešení likvidace odpadů nebo jejich využití (recyklace apod.),
řešení likvidace splaškových a dešťových vod,
g) odhad potřeby vody a energií pro výrobu,
h) řešení ochrany ovzduší,
i) řešení ochrany proti hluku,
j) řešení ochrany území před vniknutím nepovolaných osob.
4. Zásady zajištění požární ochrany v dotčeném území
Stručný popis koncepce požární bezpečnosti (zejména s ohledem z
hlediska předpokládaného způsobu využití území:
1. řešení odstupových vzdáleností a vymezení požárně nebezpečného
prostoru,
2. řešení evakuace osob a zvířat,
3. navržení zdrojů požární vody, popřípadě jiných hasebních látek,
4. vybavení území požárně bezpečnostními zařízeními,
5. řešení přístupových komunikací a nástupních ploch pro požární
techniku,
6. zabezpečení území stavbou požární ochrany, pokud to odůvodňují
požadavky na záchranné a likvidační práce nebo ochranu obyvatelstva.
5. Zajištění bezpečnosti provozu stavby či užívání
6. Návrh řešení pro užívání území osobami s omezenou schopností pohybu
a orientace
Zásady řešení komunikací, ploch a objektů z hlediska užívání a
přístupnosti pohybově a zrakově postižených.
7. Popis vlivu navrženého způsobu využití území na životní prostředí a
ochranu zvláštních zájmů
a) řešení vlivu provozu nebo výroby na zdraví osob nebo na životní
prostředí, popřípadě provedení opatření k odstranění nebo minimalizaci
negativních účinků,
b) řešení ochrany přírody a krajiny nebo vodních zdrojů a léčebných
pramenů,
c) návrh ochranných a bezpečnostních pásem vyplývajících z charakteru
realizované navržené změny.
8. Návrh řešení ochrany dotčeného území před negativními účinky
vnějšího prostředí
a) povodně,
b) sesuvy půdy,
c) poddolování,
d) seizmicita,
e) radon,
f) hluk.
9. Civilní ochrana
a) opatření vyplývající z požadavků civilní ochrany na využití daného
území k ochraně obyvatelstva.
b) řešení zásad prevence závažných havárií,
c) zóny havarijního plánování.
D. Výkresová dokumentace
a) přehledná situace v měřítku 1: 5 000 dokumentující vztahy dotčeného
území k urbanistické struktuře území, umístění v sídle, vztah k
základnímu dopravnímu systému, významným krajinným prvkům,
b) celková situace území dotčeného změnou zpravidla v měřítku 1:1 000
nebo 1:500 s vyznačením napojení na veřejnou dopravní a technickou
infrastrukturu, popřípadě s vyznačením ochranných pásem, se zákresem:
1. dotčeného území s vyznačením odstupů od hranic pozemků a od
sousedních staveb, jejich polohopisného a výškového osazení a výšky,
2. hranice dočasného a trvalého staveniště,
3. objektů určených k asanaci,
4. stávajících inženýrských a dopravních sítí v území a napojení stavby
na tyto sítě,
5. s vyznačením zpevněných ploch, ploch komunikací a ploch zeleně,
6. dočasných nebo trvalých záborů zemědělského půdního fondu a pozemků
určených k plnění funkce lesa,
7. situování ploch a skladovacích, sociálních a administrativních
zařízení dodavatele stavby,
8. vjezdu na dotčené území,
c) výkresy v dostatečně přehledném měřítku, dokumentující celkové
urbanistické a architektonické řešení navržené změny využití území,
d) základní svislé řezy, dokumentující navržené terénní úpravy, úroveň
stávajícího a upraveného terénu s vyznačením hladiny spodní vody,
e) podle charakteru navržené změny využití území případně pohledy
dokumentující její začlenění do krajiny, zpracované na zvláštní
požadavek stavebního úřadu nebo dotčeného orgánu.
E. Dokladová část
a) zpráva o zapracování závazných stanovisek dotčených orgánů,
stanovisek vlastníků veřejné dopravní a technické infrastruktury, popř.
vyjádření účastníků řízení,
b) závazná stanoviska dotčených orgánů,
c) stanoviska vlastníků veřejné dopravní a technické infrastruktury,
d) případná vyjádření účastníků řízení.
Příloha 7
ŽÁDOST O VYDÁNÍ ROZHODNUTÍ O DĚLENÍ NEBO SCELOVÁNÍ POZEMKŮ
Příloha 8
ŽÁDOST O VYDÁNÍ ROZHODNUTÍ O OCHRANNÉM PÁSMU
Příloha 9
OZNÁMENÍ O ZÁMĚRU V ÚZEMÍ K VYDÁNÍ ÚZEMNÍHO SOUHLASU
1) Zákon č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí a o
změně některých souvisejících zákonů (zákon o posuzování vlivů na
životní prostředí), ve znění pozdějších předpisů.
§ 45h a 45i zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve
znění pozdějších přepisů.
2) § 68 a 69 správního řádu.
3) § 6 odst. 3 písm. c) vyhlášky č. 162/2001 Sb., o poskytování údajů z
katastru nemovitostí České republiky.
Vítejte na stránce
stavebnikomunita.cz
Zahájeno uživatelem Anička PLná v Pozemek, projekt, stavba na klíč 24.5. 0 Odpovědi 0 líbí se
Dobrý den, stojím před rozhodnutím jaké palubky na podlahu dát, Nechci vinyl nebo něco takového imitující dřevo. Našla jsem souhrn podlahových palubek včetně informací…Pokračovat
Zahájeno uživatelem Ondřej Koba v Pozemek, projekt, stavba na klíč. Poslední odpověď uživatele Anička PLná 21.1.. 1 Odpovědět 0 líbí se
Dobrý den, na léto bychom chtěli si nechat udělat kolem domu dřevěnou terasu. Ještě nevíme z jaké dřeviny ale to nám doufám poradí firma. Od koho jste si nechali dělat terasu vy? Spokojenosti? Děkuji.Pokračovat
Zahájeno uživatelem Daniel Maxa v Pozemek, projekt, stavba na klíč. Poslední odpověď uživatele Daniel Maxa 12. 22, 2023. 2 Odpovědi 0 líbí se
Ahoj, stojím před rozhodnutí stavby a zajímaly by mě vaše názory na použití různého dřeva. Děkuji za postřehy.Pokračovat
Zahájeno uživatelem Ondřej Koba v Pozemek, projekt, stavba na klíč. Poslední odpověď uživatele Daniel Maxa 11. 27, 2023. 1 Odpovědět 0 líbí se
Ahoj, doporučte mi pokud máte někdo zkušenost se stavbou venkovní sauny. Váhám mezi elektrickými a těmi na dřevo. Mam se řídit jen cenou?Pokračovat
Popisky: sauna
Svetlotechnika - svetelnotechnické posudky a štúdie na rodinné domy a pozemné stavby
Energetické projektové hodnotenie stavieb a teplotechnické posúdenia.
Přidal(a) Vít Šmejkal 0 komentářů 0 líbí se
Přidal(a) Ján Takáč 0 komentářů 0 líbí se
připravil(a) POLAK CZ Přidal(a) 30.V.2014 v 21:49 1 komentář
připravil(a) Kateřina Zemanová Přidal(a) 24.Červenec.2013 v 15:21
připravil(a) Ing.arch. Tomáš Hladík Přidal(a) 17.Srpen.2013 v 9:57
připravil(a) Martin Olšavský Přidal(a) 5.června.2013 v 10:18
© 2024 Vytvořila Stavebnikomunita.cz | Kontakt: stavebnikomunita.cz@gmail.com | Využívá technologii