Pronajmout si byt nebo dát byt do pronájmu není ve větších městech nic neobvyklého. Na co by si měl dát pozor ten, kdo si chce byt pronajmout? A co by si měl ohlídat majitel bytu, který do něj pouští neznámé lidi?
Problémům se lze vyhnout dobrou smlouvou, předávacím protokolem i pojištěním bytu a nájemce. Zájem o pronájem bytu neutichá ani v době, kdy se ceny bytů pohnuly směrem dolů. Podle zkušeností realitních kanceláří o pronájem mají zájem zejména firmy a mladé páry či rodiny. Nejvíce jdou dvoupokojové byty nedaleko centra, ale také v blízkosti přírody, s možností bezproblémového parkování, nejlépe však v novostavbě nebo architektem rekonstruovaném interiéru - byty pronájem Praha.

Jak se vyhnout problémům
Odborníci se shodují na tom, že předem dohodnutá pravidla na obou stranách jsou tím nejlepším návodem na korektní vztah. Po právní stránce většinou tahá za kratší konec pronajímatel, neboť on dává do užívání svůj majetek. Pronájem nemovitosti se řídí Občanským zákoníkem, ale ten určuje pouze základní pravidla. Pro případ, že vznikne problémová situace, je jistější shrnout dohodnutá práva a povinnosti obou stran v písemné smlouvě i když to zákon nevyžaduje. Smlouva může být mnohem podrobnější a slouží tak jako pojistka při řešení sporů.
Kromě smlouvy třeba při přebírání bytu sepsat předávací protokol - když nájemníci přicházejí, i když z bytu odcházejí. V protokolu by mělo být zachyceno, v jakém stavu se byt nachází, jaké je jeho vybavení, stav měřičů energií v bytě (spotřeba vody, elektřiny, plynu, tepla).

Co nesmí ve smlouvě chybět
Smlouva by měla obsahovat zejména přesný popis bytu a jeho vybavení, i popis placení. Nájemce se obává zejména zvyšování nájemného, takže ve smlouvě by měly být zakotveny podmínky, za jakých může vlastník bytu během pronájmu cenu zvednout. Pronajímatel se zas obává neplatičů a devastace zařízení - obě tyto příčiny jsou jasným důvodem k vypovězení smlouvy ještě před jejím vypršením, ale měly by být ve smlouvě o pronájmu uvedeny.
Co má obsahovat smlouva na pronájem bytu Praha

• Označení předmětu smlouvy a přesná adresa bytu
• Označení osob, které budou byt užívat.
• Uvedení výše nájemného, výše úhrady za plnění spojená s užíváním bytu (platby za energie), způsob jejich výpočtu.
• Popis příslušenství bytu a popis stavu bytu.
• Práva a povinnosti pronajímatele bytu a nájemce (Občanský zákoník).
• Uvedení doby trvání smlouvy.
• Podmínky, za jakých lze nájem vypovědět a uvést délku výpovědní lhůty.