Pronajmout si byt nebo dát byt do pronájmu není ve větších městech nic neobvyklého. Na co by si měl dát pozor ten, kdo si chce byt pronajmout? A co by si měl ohlídat majitel bytu, který do něj pouští neznámé lidi?
Problémům se lze vyhnout dobrou smlouvou, předávacím protokolem i pojištěním bytu a nájemce. Zájem o pronájem bytu neutichá ani v době, kdy se ceny bytů pohnuly směrem dolů. Podle zkušeností realitních kanceláří o pronájem mají zájem zejména firmy a mladé páry či rodiny. Nejvíce jdou dvoupokojové byty nedaleko centra, ale také v blízkosti přírody, s možností bezproblémového parkování, nejlépe však v novostavbě nebo architektem rekonstruovaném interiéru - byty pronájem Praha.
Jak se vyhnout problémům
Odborníci se shodují na tom, že předem dohodnutá pravidla na obou stranách jsou tím nejlepším návodem na korektní vztah. Po právní stránce většinou tahá za kratší konec pronajímatel, neboť on dává do užívání svůj majetek. Pronájem nemovitosti se řídí Občanským zákoníkem, ale ten určuje pouze základní pravidla. Pro případ, že vznikne problémová situace, je jistější shrnout dohodnutá práva a povinnosti obou stran v písemné smlouvě i když to zákon nevyžaduje. Smlouva může být mnohem podrobnější a slouží tak jako pojistka při řešení sporů.
Kromě smlouvy třeba při přebírání bytu sepsat předávací protokol - když nájemníci přicházejí, i když z bytu odcházejí. V protokolu by mělo být zachyceno, v jakém stavu se byt nachází, jaké je jeho vybavení, stav měřičů energií v bytě (spotřeba vody, elektřiny, plynu, tepla).
Co nesmí ve smlouvě chybět
Smlouva by měla obsahovat zejména přesný popis bytu a jeho vybavení, i popis placení. Nájemce se obává zejména zvyšování nájemného, takže ve smlouvě by měly být zakotveny podmínky, za jakých může vlastník bytu během pronájmu cenu zvednout. Pronajímatel se zas obává neplatičů a devastace zařízení - obě tyto příčiny jsou jasným důvodem k vypovězení smlouvy ještě před jejím vypršením, ale měly by být ve smlouvě o pronájmu uvedeny.
Co má obsahovat smlouva na pronájem bytu Praha
Vítejte na stránce
stavebnikomunita.cz
Zahájeno uživatelem Ondřej Koba v Pozemek, projekt, stavba na klíč. Poslední odpověď uživatele Daniel Maxa 27.11.. 1 Odpovědět 0 líbí se
Ahoj, doporučte mi pokud máte někdo zkušenost se stavbou venkovní sauny. Váhám mezi elektrickými a těmi na dřevo. Mam se řídit jen cenou?Pokračovat
Popisky: sauna
Zahájeno uživatelem Lukostav v Stavební práce, stavební materiál a firmy. Poslední odpověď uživatele Martin Kalos 23.3.. 13 Odpovědi 0 líbí se
Zajímalo by mě, jaké faktory hrají roli při výběru stavební firmy. Zkuste mi odpovědět na tyto otázky a případně nějaké doplnit, pokud jsem na něco zapomnělPoužili byste firmu, kterou si najdete ve…Pokračovat
Zahájeno uživatelem Daniel Filinger v Stavební práce, stavební materiál a firmy 2.2. 0 Odpovědi 0 líbí se
Dobrý den,chtěl bych se podělit o vlastní zkušenost s vyklízením bytu v Českých Budějovicích ohledně vyklízení starého nábytku v malém bytě. Naše maminka je už dost stará a tak byt ve kterém bydlí…Pokračovat
Zahájeno uživatelem Daniel Filinger v Pozemek, projekt, stavba na klíč 2.2. 0 Odpovědi 0 líbí se
Dobrý den,s manželkou jsme rekonstruovali dům, který byl opravdu v dezolátním stavu. Bylo potřeba vyklidit celý dům od harampádí a odpadu. Většina prostorů byla plná skříní, spotřebičů a starého…Pokračovat
Popisky: likvidace, odpadu, odvoz, rekonstrukce, Vyklízení
Svetlotechnika - svetelnotechnické posudky a štúdie na rodinné domy a pozemné stavby
Energetické projektové hodnotenie stavieb a teplotechnické posúdenia.
Přidal(a) Vít Šmejkal 0 komentářů 0 líbí se
Přidal(a) Ján Takáč 0 komentářů 0 líbí se
připravil(a) POLAK CZ Přidal(a) 30.V.2014 v 21:49 1 komentář
připravil(a) Kateřina Zemanová Přidal(a) 24.Červenec.2013 v 15:21
připravil(a) Ing.arch. Tomáš Hladík Přidal(a) 17.Srpen.2013 v 9:57
připravil(a) Martin Olšavský Přidal(a) 5.června.2013 v 10:18
© 2023 Vytvořila Stavebnikomunita.cz
| Kontakt: stavebnikomunita.cz@gmail.com |
Využívá technologii
Chcete-li přidat komentář, musíte být členem stavebnikomunita.cz!
Staňte se členem stavebnikomunita.cz.