Stavíme rodinný dům - Část 4. - Osazení domu na pozemek a zemní práce

Nabyli jste pozemek na výstavbu vašeho domu., Tím jste udělali první krok ke svému novému domu. Pokud nevíte přesně, kde vlastně jsou hranice vašeho pozemku neobejdete se bez služeb geodeta. Geodet vám musí vypracovat geometrický plán - polohopis.

Pokud máte výškově členitý pozemek budete potřebovat pro vypracování projektu domu i výškopis.

Geodet je profesista, který přichází na pozemek první a poslední před kolaudací i z něj odchází.

1.1. Kdo je to geodet

Geodet je odborník, který se zabývá měřením částí zemského povrchu a objektů na něm umístěných. Nejčastěji nabízí zaměření a vytyčení pozemku, které získává měřením v terénu s přísl. výpočty tak získává potřebné souřadnice. Ty se následně v terénu vyznačí nejčastěji kolíky. Geodet vypracovává pro katastr nemovitostí přesné gometrické plány. Mezi jeho další činnosti patří zaměřování inženýrských sítí, vytyčování stavebních objektů před stavbou, měření mikropohybům a "sedání" stavby a měření a vytyčování sítí.

Hledáte geodeta? Seznam geodety zastoupených na tomto webu: Seznam geodety

1.2. Geometrický plán

Geometrický plán je listinný podklad, podle kterého se do katastru nemovitostí zapisují "vkládají" všechny nové právní skutečnosti o pozemku. Geometrický plán se vyhotovuje vždy když dojde na pozemku, nebo jeho části ke změně, kterou je třeba zapsat do katastru nemovitostí.

Geometrický plán se vyhotovuje v těchto případech:

Zaměření rozestavěné stavby za účelem získání hypotéky
Zaměření stavby před kolaudací
Zaměření pozemku při změně hranic nebo rozdělení pozemku
Pokud na pozemku vznikne věcné břemeno které je třeba uvést v katastru nemovitostí
Při změně vnějšího obvodu nemovitosti / např. přístavba /

Pro vypracování geometrického plánu nemusíte být vlastníkem dané parcely. Kdo si geometrický plán objedná ten ho i vyplatí. Informace v tomto směru jsou veřejné a jsou k nahlédnutí i na příslušných katastrálních úřadech.

1.3. Vytyčení pozemku

Vytyčení vlastnické hranice pozemku se provádí podle dokumentace a podkladů z příslušného katastrálního úřadu. Vytyčení nesmí geodet zpracovat s menší prestnosťou než byly dodány podklady. S vytyčenou hranicí pozemku musí být seznámen všichni vlastníci sousedících parcel, který mohou vznést námitku.

1.4. Vytyčení rodinného domu

Vytyčování rodinného domu se provádí na základě projektové dokumentace. Vyznačí se obvodové stěny stavby na dřevěných lavičkách. Výškové vytyčení se provádí na základě požadavku stavebního úřadu, není nutností. Geodet na závěr vystaví Vytyčovací protokol, který potřebujete ke kolaudačnímu řízení. Všechny podklady od geodetů se v dnešní době digitální zpracovávají s výstupní formáty např. DWG, DGN a DXF.

1.5. Zemní práce

Zemní práce zahrnují práce se stavebními mechanismy, případně manuální zemní práce.

Mezi zemní práce se řadí:

Skrývkou ornice cca. 20cm
Výkopy základových konstrukci
Hrubé terénní úpravy
Finální terénní úpravy

Zemní práce začínají obvykle na jaře, když není zemina zamrzlá. Jako první krok se provede skrývkou ornice cca. 20cm, kterou je nutné odvézt na skládku nato určenou, nebo uskladnit na pozemku na případné porealizačné úpravy terénu.

Nejideálnějším řešením je když po skrývkou ornice nastoupí geodet který přesně vytyčí osazení domu. Velký důraz je nutné klást na výšku osazení domu, protože nepřesné osazení má vliv například na hloubku základové spáry, sklon kanalizace, počet schodů do domu a pod.

Až po vyznačení základové jámy příp. pásů geodetům je možné začít s výkopy základů. Na zhodnocení základové spáry je třeba přizvat geologa, který určí třídu zeminy, což má vliv na způsob zakládání stavby, pokud je zemina pro typ základů v projektové dokumentaci nevyhovující je nutné přehodnotit způsob zakládání stavby a kontaktovat projektanta.

Zobrazení: 2353

Přidat komentář

Chcete-li přidat komentář, musíte být členem stavebnikomunita.cz!

Staňte se členem stavebnikomunita.cz.

Sponzorovaný odkaz

Fórum

Rekonstruovat, nebo stavět nově?

Zahájeno uživatelem Ondřej Klemš v Stavební práce, stavební materiál a firmy. Poslední odpověď uživatele Jakub Krtička 28.8.. 1 Odpovědět

Zdravím všechny v této komunitě. Rád bych vyzistil fundované názory, ne nějaké kecičky od piva z hospody, nebo rádoby odborné názory se všemi kalkulacemi, ale střízlivý dojem a radu lidí, kteří se s tímto velikým tématem potýkali a vrhli se do…Pokračovat

Jakou krytinu použít na venkovní přístřešek?

Zahájeno uživatelem Radek Salajka v Exteriér, bazén, zahrada. Poslední odpověď uživatele Radek Salajka 18.6.. 2 Odpovědi

Dobrý den, chtěl bych se zeptat, jakou krytinu byste mi doporučili pro zahradní přístřešek? Zvolili jsme malý krov sedlového tvaru se sklonem 25°, v příloze posílám obrázek samotného krovu. Prostor pod střechou bude využit jako posezení a zústane…Pokračovat

Popisky: fólie, střecha, krytina

Schodiště s podestovým trámem

Zahájeno uživatelem Jana Velíšková v Stavební konstrukce. Poslední odpověď uživatele Jakub Krtička 17.3.. 1 Odpovědět

Dobrý den , chtěla bych poprosit o radu při počítání a navrhování výztuže na schodiště s podestovýmI trámY. Dostali jsme toto zadání ve škole  a nic moc nevíme, čeho se chytit a jak postupovat ...DĚKUJUPokračovat

Vybourani niky/pricky v obyvaku

Zahájeno uživatelem Zuzana Krištofíková v Stavební práce, stavební materiál a firmy. Poslední odpověď uživatele Ing. arch. Jakub Jaroš 28.2.. 1 Odpovědět

Dobry den, ma nekdo zkusenost s podobnym bytem? Je to cihla a v obyvaku mame tento vyklenek a z duvodu, ze bychom potrebovali do obyvaku vtesnat i loznici, potrebujeme ten vyklenek alespon pri lampe dat ven, ale mame tezkou obavu, ze to mozne neni i…Pokračovat

úzký pozemek

Zahájeno uživatelem Jan Zouhar v Pozemek, projekt, stavba na klíč. Poslední odpověď uživatele Ing. arch. Jakub Jaroš 28.2.. 1 Odpovědět

Dobrý den, má smysl uvažovat o stavbě rodinného domu na obdélníkovém pozemku o šířce 10,5 metru (délka asi 25 metru), na jehož obou sousedních stranách se nachází domy, jejichž stěny jsou přímo na hranici tohoto pozemku? V současné době se na tomto…Pokračovat

Rozvody vody a odpadu v zakladech

Zahájeno uživatelem Pavel Kaňa v Voda, kanalizace, ČOV 3.1. 0 Odpovědi

Zdravim vas.Potreboval bych radu nejakeho vodare. Zacali mi delat zaklady a nastal mi problem u jednoho vodare. Naspojkoval mi vodovodni potrubi pod zakladama. Budu po nem chtit minimalne tlakovou zkousku a u odpadu tesnosti spoju. Bohuzel jsem…Pokračovat

Splnění minimální světlé výšky RD v objektu s pohledovým dřevěným trámovým stropem (bez rovného podhledu)

Zahájeno uživatelem Jan Šefčík v Interiér, design, zařízení, osvětlení .... Poslední odpověď uživatele Honza Fojtl 12. 4, 2016. 1 Odpovědět

Dobrý denChtěl bych se zeptat, zda-li existuje nějaká výjimka, pro určité typy stropních konstrukcí (především dřevěné trámové stropy) na splnění minimální světlé výšky u RD 2500 mm - jde mi především o to, zda-li musí tuto podmínku nezbytně…Pokračovat

Popisky: výška, Světlá

Dodatečná kolaudace

Zahájeno uživatelem Ivana Kaňková v Pozemek, projekt, stavba na klíč. Poslední odpověď uživatele Jakub Krtička 9. 5, 2016. 1 Odpovědět

Dobrý den,potřebovala bych vědět, co všechno má obsahovat dodatečná kolaudace. Objekt má č.p., ale při digitalizaci bylo zjištěno, že není provedena kolaudace. Předpokládám, že dokumentace bude na úrovni pasportu (M 1:100, půdorysy, řez, pohledy,…Pokračovat

Zkusenosti s pujcovnou naradi

Zahájeno uživatelem Pavel v Pozemek, projekt, stavba na klíč 8. 4, 2016 0 Odpovědi

Dobry den, kvuli rekonstrukci garaze potrebuji vypujcit naradi v Brne a shanim nejakou pujcovnu - levnou a proverenou. Nasel jsem http://www.naradi-vesely.cz . Mate nekdo s ni zkusenost? DikyPokračovat

Podle čeho vybíráte stavební firmu?

Zahájeno uživatelem Lukostav v Stavební práce, stavební materiál a firmy. Poslední odpověď uživatele jan chvistek 6. 30, 2016. 12 Odpovědi

Zajímalo by mě, jaké faktory hrají roli při výběru stavební firmy.  Zkuste mi odpovědět na tyto otázky a případně nějaké doplnit, pokud jsem na něco zapomnělPoužili byste firmu, kterou si najdete ve vyhledávání ( Google, Seznam) ? Použili byste…Pokračovat

Snímky

Sekyragroup nabízí luxusní byty Praha v žádaných lokalitách.

Solární ohřev vody

Získejte solární ohřev vody s dotací 50 000 Kč!

Exkluzivní novostavby Praha pro vás staví developer Finep.

Svetlotechnikasvetelnotechnické posudky a štúdie na rodinné domy a pozemné stavby

© 2017   Vytvořila Stavebnikomunita.cz | Kontakt: stavebnikomunita.cz@gmail.com |   Využívá technologii

Odznaky  |  Oznámit problém  |  Podmínky služby