V Česku je trh s nemovitostmi velmi specifický. Nedá se jednoznačně říci, zda stagnuje, nebo rozkvétá. Závisí to samozřejmě především od konkrétní lokality. Jiná situace je s pronájmem bytů v Praze, jiná na Moravě, odkud mladí lidé odcházejí za pracovními příležitostmi, čehož důsledkem je i klesající zájem o bydlení v tomto regionu. Nejlépe to dokumentují samotné ceny. Pokud se na to podíváme z pohledu regionů, tak ceny bytů v Praze jsou v průměru o 25% vyšší než v ostatních částech Čech.

Výběr je velký, stačí se jen správně rozhodnout
Závisí to na tom, kolik máte v plánu investovat. Nabídka bytů na trhu, s ohledem na jejich cenu, vysoce převyšuje poptávku. Jediné, čeho je nedostatek, jsou solventní kupci. Předražené novostavby napůl zejí prázdnotou. Přemrštěné ceny pozemků, jakož i drahá pracovní síla, se podepsali právě pod vysoké ceny novostaveb v Praze a blízkém okolí. Pozitivem v tomto případě je, že nové byty jsou kvalitnější a větší. Stačí se podívat na prodej bytů v Praze

Při podpisu smlouvy si dávejte pozor
Smlouva o nájmu bytu by měla být v písemné formě, abyste se vyhnuli případným komplikacím v případě sporu. Pronajímatel, tedy osoba, která Vám může pronajmout byt, by měl být obvykle ten, kdo je jako vlastník bytu uveden na listu vlastnictví, popřípadě je zastoupen na základě plné moci, kde musí být podpis vlastníka úředně osvědčený. List vlastnictví k bytu by měl být přílohou nájemní smlouvě.

Smlouva by měla obsahovat tyto podstatné náležitosti:
označení smluvních stran - pronajímatele a nájemce
označení předmětu nájmu
označení rozsahu užívání
výši nájemného a úhrady za plnění poskytovaná s užíváním bytu
určení termínu splatnosti nájemného
určení doby nájmu - z hlediska pronajímatele doporučuji uzavřít nájemní smlouvu písemně a na dobu určitou, raději na kratší dobu. Pokud budete spokojeni, smlouvu můžete po dohodnutém čase opět prodloužit. Je třeba si uvědomit, že není-li doba nájmu uvedena ve smlouvě, předpokládá se, že smlouva o nájmu byla uzavřena na dobu neurčitou.
popis stavu bytu
popis příslušenství bytu

Protokol o předání bytu nájemci
Přílohou uzavřené nájemní smlouvy by měl být i protokol o předání bytu nájemci. Měl by obsahovat záznam o stavu bytu, inventární seznam zařízení a spotřebičů v bytě, stav měřičů energií (elektřina, plyn, voda, teplo), počet odevzdaných klíčů od bytu, společných částí a zařízení domu, poštovní schránky, případně dálkové ovládání od vstupu do garáží, popř. další informace, které budou vyžadovat obě strany. Správnost záznamu potvrdí smluvní strany svými podpisy.

wwww.homesweethome.cz