Zdroj: www.tom-builder.cz ;

Pokud se chceme zabývat určitou problematikou, základem úspěchu je dobrá znalost pojmů. V poslední době se často setkávám s pojmy rekonstrukce- modernizace- stavební úprava- přístavba-nástavba. A tak jsem se těmto výrazům podíval na zoubek.

U pojmů přístavba a nástavba nalezneme poměrně dobrou oporu ve stavebním zákoně. Jedná se o rozšíření stavby do výšky u nástavby a půdorysné rozšíření u přístavby.

Ve smyslu změny dokončené stavby zná stavební zákon č. 183/2006 sb. ještě jeden pojem a to stavební úprava. V tomto případě se jedná o úpravu, při které se zachová půdorysné a výškové ohraničení stavby ¹⁾. Tato definice tak ukrývá veškeré změny a úpravy stavby. Nahradit bychom ji mohli třeba slovem rekonstrukce či modernizace. Obecně pojmy rekonstrukce a modernizace stavební zákon nezná.Jak ale definovat rekonstrukci a modernizaci? Viz tabulka níže ↓↓↓.

Je zajímavé, že některé definice jsou si velice podobné. Těžko říci, kdo myšlenku použil první :-). Je třeba také připomenout pravý význam slova rekonstrukce, tedy re (znovu) konstrukce (stavba, zhotovení), návrat k původnímu stavu, jeho obnovení. Osobně (a tedy v rozporu s některými odkazy na literaturu :-)) se přikláním k názoru:

• při rekonstrukci se navracíme k původnímu řešení. Tj. konstrukci opravíme, změníme, ale neměníme její vlastnosti;
• u modernizace se naopak dle mého jedná, když konstrukci přizpůsobujeme dnešním požadavků, především těm technickým;
• v obou případech se bezpochyby jedná o zhodnocování objektu, potlačování opotřebení a prodlužování životnosti;
• při změně využití stavby raději používám termín adaptace.

  ¹⁾§2, odstavec 5 zákona o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) 183/2006 sb.